Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit ruhiger Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    459.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Postleitzahl
    47559
  • Ort
    Kranenburg-Nütterden
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Kamin
    Ja
  • Stellplatzart
    Carport
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 180.12 m²
  • Zimmer
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 876 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    Nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    Öl

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte, die 1962 errichtet wurde. Das Gebäude ist unter Anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in das gemütliche Wohnzimmer, das eine wunderschöne Aussicht auf die Terrasse und den großen Garten bietet. Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Gleich anschließend liegt das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Auf der linken Seite der Diele liegen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und hier befindet sich eine Tür, die in die Garage führt.

Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Wohnung auf der ersten Etage. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzkaminofen und Balkon, eine offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist und auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit Klimaanlagen versehen wurden und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Die überdachte Terrasse und auch der Garten bieten viel Platz zum Entspannen und hier können Sie wunderbar die Natur genießen.

Die Garage bietet genügend Platz für Ihr Auto.

Ausstattung

Wohnung

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Garage

Garten: Gartenhaus

Wohnung

Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Garten

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Nütterden, einem Dorf direkt am Reichswald gelegen mit einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule, die der Gemeinde Kranenburg (Kreis Kleve) zugehörig sind. Über die B9 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum der historischen Stadt Kleve und in nur 20 Autominuten stehen Sie in der geselligen, niederländischen Studentenstadt Nimwegen. Diese beiden Grenzstädte bieten Ihnen alle notwendigen Einrichtungen auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

Das Haus ist vermietet. Die Mieteinahme beträgt € 20.880,- pro Jahr.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ABO Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ABO Immobilien.
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