Villa mit Gästehaus auf großem Grundstück mit perfekter Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    1.150.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Postleitzahl
    47533
  • Ort
    Kleve
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Mischgebiet

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 295 m²
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Zimmer
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1700 m²
  • Anzahl Balkone
    2

Objektzustand

  • Zustand
    Vollsaniert

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Objektbeschreibung

Dieses monumentale Gebäude wurde1858 errichtet und ist gerade erst komplett renoviert worden. Der einladend große Eingangsbereich des Haupthauses verbindet die Küche und drei weitere Zimmer. Am Ende der Eingangshalle befinden sich die Gästetoilette und eine Tür, die in den hinteren Gartenbereich führt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt und in der Eingangshalle liegt ein sehr schöner, nostalgischer Fliesenboden.

Über eine Treppe erreichen Sie den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt sind. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich am Ende des Flurs und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.

Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen und hier gibt es noch jede Menge Ausbaureserven. Die neue Heizungsanlage befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.

Unter dem Haupthaus befindet sich teilweise ein Gewölbekeller.

Das Haupthaus bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Garten und das dahinter liegende Weideland.

Das Gästehaus liegt auf dem Grundstück links vom Haupthaus. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links in das gemütliche Wohnzimmer. Im hinteren Teil des Gästehauses befindet sich die mit diversen Einbaugeräten ausgestattete Küche. Gleich anschließend geht es weiter zur Waschküche, zum Badezimmer und zur separaten Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar. Hier sind der Gasheizungsraum sowie weitere Lagerräume untergebracht.

Der Schuppen im Garten kann bei Bedarf als Garage umgebaut werden.

Ausstattung

Stadtvilla

Erdgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Küche und Gäste WC

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Ausbaureserve und Heizung

Kellergeschoss: Gewölbe

Gästehaus

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschraum und Gäste WC

Obergeschoss: Flur und 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Abstellraum und Heizung

Garagenhaus

Garten

Lage

Diese Villa befindet sich nahe Zentrum Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Diese Stadtvilla steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ABO Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ABO Immobilien.
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