Dieses seit Jahren sehr gut besuchte Restaurant mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, große Kapazität und treue Stammkundschaft. Auf ca. 244,30 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet es optimale Voraussetzungen für einen weiterhin erfolgreichen Betrieb. Der überdachte Biergarten mit ca. 110 m² erweitert das Angebot attraktiv und ermöglicht den Betrieb unabhängig von der Witterung.

Insgesamt stehen rund 200 Sitzplätze auf ca.354,3 m² im Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt das Gebäude im Obergeschoss über zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 57.7 m².

Weitere Pluspunkte sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, der Stauraum im Keller sowie eine funktionierende Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie erzielt derzeit Kaltmieteinnahmen von 5.500 € monatlich und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotential.

Erdgeschoss: Restaurant mit Gastronomiefläche, Küche, 2 Toiletten und überdachter Biergarten

Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur

Kellergeschoss: Heizungsraum, mehrere Abstellräume und Waschraum

Parkplätze vor dem Restaurant

Diess Gastronomieobjekt liegt gut erreichbar am Stadtrand von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Kleve ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet zahlreiche Freizeit-, Kultur-und Gastronomieangebote. Die lebendige Studentenstadt Nimwegen erreichen Sie in 20 Autominuten und der Flughafen Weeze ist nur 25 Autominuten entfernt.