Investitionsobjekt mit Wohn- u. Nutzfläche von 437m2
Preise
- Kaufpreis799.900 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
- Postleitzahl47533
- OrtKleve
- LandDeutschland
- GebietMischgebiet
Flächen
- Wohnflächeca. 208 m²
- Nutzflächeca. 229 m²
- Zimmer5
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Grundstücksflächeca. 1986 m²
- Gesamtflächeca. 437 m²
- Separates WC1
- Vermietbare Flächeca. 437 m²
Objektzustand
- Baujahr2001
- ZustandGepflegt
Weitere Angaben zum Objekt
- Haustiere erlaubtKeine Angaben
Energieausweis
- ErstellungsdatumLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht.
Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstudio genutzt werden.
Auf der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 208 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit 58m2.
Die zweite Etage bietet noch einiges an Ausbaureserve.
Die Immobilie kann zum Beispiel in sechs Wohneinheiten umgebaut werden.
Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und kann vom Käufer genutzt werden.
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele, Geschäftsraum und Toilettengruppe
11 PKW Stellplätze
Obergeschoss: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Dachterrasse
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Garage
Garten
Lage
Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Materborn. Materborn ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Das Stadtzentrum von Kleve erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 24 km entfernt. Kindergarten und Schule sind auch in der Nähe.
Sonstiges
Der Energiepass ist im Moment nicht vorhanden.
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