Freistehendes Wohnhaus mit Garage in schöner ruhiger Lage

verkauft
Freistehendes Wohnhaus mit Garage in schöner ruhiger Lage
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Preise

  • Kaufpreis
    499.000 Euro
  • Provision
    Für den Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Für den Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Postleitzahl
    47574
  • Ort
    Goch
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 127.65 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 758 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Baujahr
    2015
  • Gültig bis
    2034-10-29
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieverbrauch
    79,2
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Warmwasser enthalten
    Ja
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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1998 erbaut und ist unter anderem ausgestattet mit doppeltverglasten Kunstoffenstern, Rollladen sowie Fußbodenheizung.

Nach Betreten des Eingangsbereiches liegt auf der linken Seite eine Gästetoilette sowie der Zählerschrank. Das Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich ist hell und freundlich und bietet eine herrliche Sicht auf den großen Garten.

Anschließend gelangen Sie in die Küche, welche ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten, sowie dem Hauswirtschaftsraum. Sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang in den Garten.

Über eine geflieste Treppe gelangt man in die geräumige erste Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.

Das Dachgeschoss ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen, dort befindet sich auch der Heizungsraum.

In der Garage findet sich ausreichend Platz um sein Auto zu parken. Eine Grundwasserpumpe befindet sich dort ebenfalls.

Der geräumige Garten sowie die ruhige Wohnlage bieten ihnen optimale Voraussetzungen, sich zu entspannen und die Zeit dort zu genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem Kachelofen. Weiterhin gibt es dort einen Schuppen, um seine Gartengeräte unterzubringen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Spitzboden: Heizungsraum

Garage: Grundwasserpumpe

Garten: Überdachte Terrasse, Kachelofen und Schuppen

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Randgebiet der Stadt Goch. Goch hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Im Stadtteil Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Der angrenzende Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Goch hat zwei Autobahnanschlüsse zur A57 in Richtung Köln/Düsseldorf oder Nimwegen und einen Regionalbahnhof in Richtung Kleve oder Düsseldorf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ABO Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ABO Immobilien.
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