Wohnen an einem einzigartigen Standort mit freiem Blick auf den wunderschönen Reichswald! Dieses freistehende Haus vereint Ruhe, Weite und modernen Wohnkomfort an einem besonderen Ort direkt hinter der Grenze bei Nimwegen.

Das Haus wurde 1991 erbaut und 2022 komplett modernisiert und energetisch saniert. So verfügt das Haus über eine Hybrid-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarmodule mit Akku und eine erneuerte Elektroinstallation. Darüber hinaus wurden Velux-Dachfenster eingebaut und das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung sowie teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Toilette und zur Hauswirtschaftsraum. Das geräumige, L-förmige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank des Holzofens einen warmen und gemütlichen Wohnraum. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer über.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. Der isolierte Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit ferngesteuertem Tor. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um den Panoramablick auf die umliegende Natur zu genießen.

**Pluspunkte**

* Freistehendes Haus mit Panoramablick

* Komplett renoviert und energetisch saniert (2022)

* Hybrid-Wärmepumpe, Solarmodule mit Akku

* Fußbodenheizung

* Vier Schlafzimmer

* Garage mit elektrischem Tor

* Ruhige und naturreiche Lage in der Nähe von Nimwegen

Erdgeschoss: Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohnzimmer und offene Küche

Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer und Badezimmer

Dachboden: praktischer Stauraum

Garage: mit elektrischem Tor

Garten: großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und freiem Ausblick

In Kranenburg, direkt hinter der Grenze bei Nimwegen, finden Sie hier das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der weitläufige Reichswald ist zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Reitställe. Darüber hinaus verfügt Kranenburg über ein umfangreiches Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf und verschiedene Einrichtungen, darunter die Euregio-Realschule mit zweisprachigem Unterricht.