Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 652 qm großem Grundstück und bietet ein perfektes Maß an Raum- und Wohnkomfort. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt, ist teilweise modernisiert und renoviert. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Eingangsflur mit der Gästetoilette auf der rechten Seite. Links befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich, der mit seiner modernen, offenen Gestaltung beeindruckt. Ein offener Holz-Kachelofen fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und sorgt in den kälteren Monaten für eine gemütliche Wärme. Die stilvolle und moderne offene Küche trägt zu der einladenden Wohnatmosphäre dieses Raumes bei. Das gesamte Erdgeschoss ist mit PVC-Boden in Parkettoptik ausgelegt und es wurde erst vor kurzem alles renoviert, die Küche ist neuwertig. Der Wohnbereich bietet über eine Tür Zugang zur gefliesten Terrasse und Garten.

Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Dachboden des Hauses zur Verfügung. Dieser ist erreichbar über eine ausklappbare Bodentreppe.

Den vollunterkellerten Bereich des Hauses erreichen Sie über das offene Treppenhaus vom Eingangsflur aus. Neben viel Stauraum beherbergt dieser auch die Ölheizung mit Tanks sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Ein weiterer großer Raum wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt.

Der Garten des Hauses bietet sowohl ausreichend Raum als auch Ruhe, um ihn mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen. Er ist von Hecken umgeben und eingezäunt, so dass er eine wertvolle Privatsphäre schafft. Ein praktisches Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Gartengeräte und Fahrräder unterzubringen.

Eine Garage an der Vorderseite des Hauses sowie mehrere Stellplätze an der Hinterseite des Hauses sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.

Erdgeschoss: Flur, Gästetoilette, Wohn/Essbereich und offene Küche

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon

Kellergeschoss: Heizungsraum, HWR und Hobbyraum

Garage und Stellplätze

Garten: Gartenhaus

Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg, fußläufig zu erreichen, verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule, Kindertagesstätten und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen „Reichswald“, erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.