Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Swimmingpool

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Preise

  • Kaufpreis
    529.000 Euro
  • Provision
    Für den Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Für den Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Postleitzahl
    47559
  • Ort
    Kranenburg
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 146 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 630 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Baujahr
    2001
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieverbrauch
    50
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Warmwasser enthalten
    Ja
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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1987 errichtet und ist immer wieder modernisiert worden.

Die Fensterrahmen sind aus einem Hartholz und mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Das komplette Gebäude ist mit Fußbodenheizung versehen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich das Gäste-WC und die Garderobe. Gegenüber der Eingangstür liegt die mit praktischen Einbaugeräten ausgestattete Küche. Gleich daneben liegt die Eingangstür zum geräumigen Wohn- und anschließendem Esszimmer. Die Küche und das Esszimmer haben beide einen Zugang zum Gartenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Den Dachboden erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe. Der Dachboden dient als Stauraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Souterrain befinden sich noch ein Heizungsraum, ein großes Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Starkstromanschlüssen (für den eventuellen Einbau einer Sauna) und Anschlüsse für die Waschmaschine. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch mehrere Vorrats- und Stauräume vor.

Die Doppelgarage hat ebenfalls einen Starkstromanschluss und hier ist eine Grundwasserpumpe untergebracht. Ein Geräteschuppen befindet sich gleich neben der Garage.

Die überdachte Terrasse wurde vor kurzem zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten umgebaut, so dass Sie auch bei schlechterem Wetter die schöne Aussicht auf den Garten genießen können.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, zum Beispiel bei einer Abkühlung im eigenen Swimmingpool.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Souterrain: Schafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum und weitere Vorratsräume

Dachgeschoss: Abstellraum

Doppelgarage

Garten: Pool

Lage

Dieses freistehendes Einfamiliehaus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ABO Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ABO Immobilien.
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