Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus liegt in Materborn, einem beliebten Vorort der Stadt Kleve, der aufgrund seiner familienfreundlichen und ruhigen Lage sehr gefragt ist.

Es wurde 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 217,78 qm erbaut und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1949 qm. Im Laufe der Jahre wurde dieses exklusive Haus liebevoll gepflegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich mit viel Komfort.

Die Fenster haben Holzrahmen, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Badezimmer in der ersten Etage besitzen eine Fußbodenheizung. Auch die Alarmanlage sowie eine Klimaanlage für die Schlafzimmer in der ersten Etage zeugen von der gehobenen Ausstattung des Hauses.

Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich, der in einer hohen, offenen Diele mündet. Große Fenster lassen wir Licht herein. Carrara Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoss, jede Fliese ein Unikat, vermitteln zeitlose Eleganz und harmonisieren wunderbar mit der modernen Ausstattung des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt neben der offenen Eingangshalle mit Blick auf die Empore des Obergeschosses über eine Gästetoilette und Kachelofen, einen Zugang zur großen Doppelgarage, ein geräumiges Wohnzimmer sowie über eine Küche mit diversen Einbaugeräten. Das Wohnzimmer bietet durch große Terassentüren Zugang zum Garten und besitzt einen Holzkaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme und viel Gemütlichkeit sorgt. Eine beeindruckende, weiße Bogentreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Dort können Sie von der geräumigen Empore auf den Empfangsbereich schauen. Diese Etage beherbergt drei klimatisierte Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über große Einbauschränke. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC ausgestattet. Über eine ausklappbare Bodentreppe erreichen Sie den Dachboden des Hauses, der Ihnen als Stauraum dienen kann. Im Keller des Hauses gibt es eine Toilette, einen Abstellraum, einen Waschkeller und den Heizungsraum mit einer Gasheizung der Firma Vießmann. Zusätzlich befindet sich dort noch ein separates, geräumiges Büro mit eigenem Zugang. Dies bietet eine attraktive Option, um Homeoffice zu ermöglichen oder einen abgetrennten Arbeitsplatz zu schaffen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Garten. Erreichbar ist er durch große Terassentüren vom Wohnzimmer aus. Er bietet Ihnen viel Platz, um sich individuell entfalten zu können und wird ebenso wie das Haus liebevoll gepflegt. Neben einer Terrasse besitzt er Rasenflächen, Sträucher und Beete und ist komplett umzäunt. Durch einen freistehenden Wintergarten am Haus wurde noch zusätzlicher Raum geschaffen. Hier können Sie geschützt vor Wind und Regen den Blick in den Garten genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Eine große Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Somit bietet diese einzigartige Immobilie ein ideales Zuhause, um es mit Ihrer Familie genießen zu können.

Erdgeschoss: Empfangshalle, Gästetoilette, Wohnzimmer, Küche und Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Balkone und 2 Badezimmer

Dachgeschoss: Stauraum

Kellergeschoss: Toilette, Abstellraum, Waschkeller, Heizungsraum und Büro mit eigenem Zugang

Doppelgarage

Garten: Freistehender Wintergarten

Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Materborn. Materborn ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Das Stadtzentrum von Kleve erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 24 km entfernt. Kindergärten und diverse Schulen sind ebenso wie alle medizinische Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe.