Doppelhaushälfte mit Garage in kinderfreundlicher Lage

verkauft
Doppelhaushälfte mit Garage in kinderfreundlicher Lage
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Preise

  • Kaufpreis
    399.000 Euro
  • Provision
    Für den Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Für den Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Postleitzahl
    47559
  • Ort
    Kranenburg
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 124 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 59.06 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 265 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Keine Angaben

Energieausweis

  • Baujahr
    2001
  • Gültig bis
    2035-05-18
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieverbrauch
    76,9
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Warmwasser enthalten
    Ja
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 2001 auf einem 265 qm großem Grundstück errichtet, besitzt eine Wonfläche von 124 qm und ist ausgestattet mit doppelverglasten Fenstern aus Holz, Rollläden und einem Glasfaseranschluss.

Nach Betreten dieser Doppelhaushälfte stehen Sie in der hellen Diele. Dort befindet sich vorne auf der linken Seite das Gäste-WC. Die komplett mit Einbaugeräten ausgestattete Küche liegt direkt daneben, ebenfalls auf der linken Seite. Die Küche ist schön groß, sodass hier auch eine Essecke ihren Platz findet. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten, der auf der sonnigen Südseite angelegt ist.

Eine Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Der Dachboden ist ebenfalls über eine fest eingebaute Treppe zu erreichen. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume haben hohe Decken, sodass hier nochmals verschiedene Verwendungsmöglichkeiten geboten werden. Hier befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum und der Heizungs- bzw. Waschkeller.

Die Garage ist extra lang, um dort neben dem Auto auch Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches unterzubringen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer

Keller: Hobbyraum, Abstellraum und Heizungs- und Waschraum

Garage

Garten

Lage

Dieses Haus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ABO Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ABO Immobilien.
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