Charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung im gepflegten 6-Familienhaus
Preise
- Kaufpreis99.000 Euro
- ProvisionFür den Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Für den Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Lage
- Postleitzahl47551
- OrtBedburg-Hau
- LandDeutschland
- Etage2
- GebietWohngebiet
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- AbstellraumJa
- Bad mitDusche, Fenster(n)
- Kellervoll unterkellert
- BodenbelagFliesen, Laminat
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartÖl
- Wasch-/TrockenraumJa
- FahrradraumJa
Flächen
- Wohnflächeca. 42 m²
- Zimmer2
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Grundstücksflächeca. 783 m²
Objektzustand
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Weitere Angaben zum Objekt
- Haustiere erlaubtKeine Angaben
Energieausweis
- Baujahr2004
- Gültig bis2033-08-14
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- GebäudeartWohngebäude
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- PrimärenergieträgerÖl
- Energieverbrauch123,81
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses auf einem 783 m² großem Grundstück. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und wird professionell durch einen Hausverwalter betreut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2004).
Ausstattung
Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmerr und Flur
Kellergeschoss: Abstellraum, gemeinsamer Waschraum, gemeinsamer Fahrradkeller umd Heizungsraum
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplatz
Lage
Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bedburg-Hau, einer eigenständigen Gemeinde im Kreis Kleve. Bedburg-Hau hat eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum (3,5 km). Entspannung bietet ein Spaziergang im Reichswald und auch die direkte Umgebung ums Haus eignet sich für tägliche (Wald)Spaziergänge. Kunst und Kultur finden Sie unter anderem um die Ecke im Schloss Moyland. In Bedburg-Hau gibt es außerdem einen Bahnhof, der sich an der Bahnstrecke Richtung Kleve, Krefeld und Düsseldorf befindet. Kleve ist nur ca. 8 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto oder Fahrrad und auch zu Fuß entlang einer grünen und naturnahen Strecke sehr gut erreichbar. Kleve ist eine lebendige Stadt, die auf sozialem, ökonomischem und kulturellem Gebiet viel zu bieten hat. Auch die niederländische Stadt Nimwegen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.
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